Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 z przeznaczeniem na działalność hotelową, gastronomiczną,kulturalną.

Artur Piaseczny

Opublikowano: 15 lipiec 2025

Poprawiono: 15 lipiec 2025

Odsłony: 681

OGŁOSZENIE

Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu sp. z o.o. ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 z przeznaczeniem na działalność hotelową, gastronomiczną,kulturalną.

I.

1. Przedmiotem przetargu jest kompleks kamienic zlokalizowanych przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 w Zamościu o łącznej powierzchni użytkowej 1 289,29 m² (działka nr 39) z wyłączeniem piwnicy, parteru i III piętra (poddasza) kamienicy przy ul. Rynek Wielki 3 oraz II piętra i części piwnicy kamienicy przy ul. Kolegiackiej 14.

         Stanowią one część południową Bloku XX znajdującego się bezpośrednio przy pierzei Rynku Wielkiego Starego Miasta w Zamościu. Front kamienic wychodzi na Rynek Wielki, bok południowy biegnie wzdłuż ulicy Staszica, a tył zamyka ulica Kolegiacka. Obie kamienice   stanowią również pierzeje wewnętrznego dziedzińca Bloku XX. Obiekt znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej.

      2. Kamienice przeznaczone są do wynajmu na czas nieokreślony jednak nie krótszy niż 7 lat, liczone od dnia rozpoczęcia działalności w   lokalu.

      3. Przeznaczenie: prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, kulturalnej (wymóg prowadzenia przynajmniej jednej z wymienionych  działalności), zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

      4. Do połowy 2020 r użytkownikiem kamienic było Miasto Zamość, obiekt był wykorzystywany na pomieszczenia biurowe dla potrzeb  Wydziałów Urzędu Miejskiego. Obecnie  obiekt nie jest użytkowany.

             Kamienice wymagają przystosowania i adaptacji do nowych funkcji. Przystosowanie kamienic do nowej funkcji odbywać się będzie   wyłącznie na koszt Najemcy, po uzyskaniu wszelkich wymaganych prawem zgód, w tym zgody Lubelskiego Wojewódzkiego  Konserwatora  Zabytków, Delegatura w Zamościu.

Stan techniczny kamienicy (w tym istniejących instalacji ) oraz przydatność zastałych pomieszczeń i urządzeń podlega ocenie oferenta, również pod kątem możliwości wykorzystania w planowanej do prowadzenia działalności. Ocena ta winna być uwzględniona w składanej  ofercie.

5. Kamienice  wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacji    grawitacyjnej.

6. Kamienice posiadają trzy klatki schodowe. Jedną do własnej dyspozycji i dwie, które będą współużytkowane z innymi najemcami.

7.  Składający ofertę, po wcześniejszym uzgodnieniu z ZGL w Zamościu Sp. z o.o., ma możliwość zapoznania się ze stanem nieruchomości, rodzajem i stanem wyposażenia kamienicy.

8.  Wywoławczą stawkę czynszu ustala się w wysokości 4 zł m²/m-c netto.

Zgodnie z regulaminem przetargu minimalne postąpienie wynosi 1 zł.

Do stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.

9. W przypadku rozstrzygnięcia przetargu dopuszcza się możliwość ubiegania się najemcy o zwolnienie z opłaty czynszowej z wyłączeniem opłat za dostarczane media do lokalu, na okres do 12 m-cy od dnia podpisania umowy najmu i przejęcia lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym.
10. Ocenie podlegać będzie zaoferowana stawka czynszu najmu, koncepcja zagospodarowania nieruchomości oraz zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności wg następujących kryteriów:

– zaoferowana stawka czynszu najmu do 60%,

– zadeklarowana ilość osób zatrudnionych na pełny etat do 20%,

– zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia

działalności do 20%.

W przypadku gdy złożone oferty uzyskają taką samą ocenę procentową, zostanie wyznaczony dodatkowy termin dogrywki ustnej w formie licytacji stawki czynszu.

II

Zainteresowani udziałem w przetargu winni:

1. Złożyć pisemną ofertę, która powinna zawierać:
   – imię, nazwisko i adres bądź nazwę i siedzibę podmiotu,
   – koncepcję zagospodarowania nieruchomości wraz  z  krótką charakterystyką i określeniem okresu   remontu    i   adaptacji   nieruchomości   do   czasu rozpoczęcia działalności ,
   – oferowaną stawkę czynszu za 1m² powierzchni użytkowej za 1 miesiąc,
   – oświadczenie na zasadzie deklaracji o planowanej ilości osób zatrudnionych na pełny etat,
   – świadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu, treścią umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz przyjęciem ich bez zastrzeżeń (zamieszczone na stronie www.zgl-zamosc.pl )

2. Załączyć dowód wpłaty wadium.

III.

1.  Termin złożenia ofert: do 28.08.2025 r. do godziny 12.00.
2. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie zaadresowanej i opisanej jak poniżej: Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
   Oferta na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego przy    ulicy Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 ,,Nie otwierać przed dniem 28.08.2025 r.  godz. 13.00” oraz z nazwą i adresem oferenta.

3. Oferty należy składać w siedzibie ZGL w Zamościu   z o.o.,  w   sekretariacie.
   Ofertę    można   również    złożyć   za    pośrednictwem  Poczty   Polskiej / firmy kurierskiej,  przy czym   przy  badaniu  terminu  złożenia   oferty  liczy   się  data doręczenia przesyłki do siedziby Spółki przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
4. Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić na konto ZGL w Zamościu Sp. z o.o. w PKO BP S.A. nr 74 1020 5356 0000 1602 0176 9785 w terminie do dnia 26.08.2025  r.
5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28 .08.2025 r. o godzinie 13.00 w siedzibie Zakładu Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o.
6. W ciągu 21 dni od daty przetargu nastąpi wybór Najemcy oraz podpisanie umowy najmu.  Okres  ten może zostać wydłużony w przypadku wyznaczenia dodatkowego terminu dogrywki ustnej w formie licytacji. Z chwilą podpisania umowy wadium przechodzi na kaucję zabezpieczającą.

7. Odmowa podpisania umowy skutkuje przepadkiem wadium.

IV.

1. Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość, tel. 084 638-52-56, 639-30-18 wew. 32, e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub na stronie internetowej www.zgl-zamosc.pl, gdzie zamieszczone są: wzór umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz wzory stosownych oświadczeń.
2. Zastrzega się brak możliwości wynajmu płyty Rynku Wielkiego przylegającej bezpośrednio do kamienic, celem zorganizowania ogródka kawiarnianego.
3. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

 Pobierz oświadczenie

 Pobierz wzór umowy najmu

Ogłoszenie o pierwszym, ustnym, nieograniczonym przetargu /licytacji/ na łączną sprzedaż zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Miasta Zamościa, położonych w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej.

Artur Piaseczny

Opublikowano: 25 czerwiec 2025

Poprawiono: 25 czerwiec 2025

Odsłony: 759

O G Ł O S Z E N I E

Prezydent Miasta Zamość ogłasza I ustny nieograniczony przetarg /licytację/ na łączną sprzedaż zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Miasta Zamościa, położonych w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej.

 

1. Do sprzedaży przeznaczone są nieruchomości oznaczone numerami: 104/2, o pow. 366 m², 104/3, o pow. 478 m², 105/2, o pow. 592 m², 105/3, o pow. 170 m² i 106, o pow. 1033 m², w ark. mapy ew. 52, położone w Zamościu przy ul. Krasnobrodzkiej.
2. VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zamościu prowadzi:

- dla działek nr 104/2 i 104/3 księgę wieczystą nr ZA1Z/00054659/3,

- dla działek nr 105/2 i 105/3 księgę wieczystą nr ZA1Z/00083958/1,

- dla działki nr 106 księgę wieczystą nr ZA1Z/00065691/9.

3. Nieruchomości zabudowane są:

- dwoma murowanymi, trzykondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi, o powierzchni zabudowy 236 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków),

- murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem przemysłowym (łącznik), o powierzchni zabudowy 28 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków),

- murowanym, dwukondygnacyjnym budynkiem przemysłowym po dawnej piekarni, o powierzchni zabudowy 220 m² (pow. przyjęta z kartoteki budynków).

Łączna powierzchnia użytkowa tych obiektów, określona w operacie szacunkowym, wynosi 765,94 m². Budynki te stanowią jeden kompleks.

Piąty budynek ujawniony w kartotece budynków jako jednokondygnacyjny budynek przemysłowy, o pow. zabudowy 19 m², został rozebrany.

4. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zamościa działki nr 104/2, 104/3 i 105/2 zlokalizowane są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (100%), działka nr 105/3 w terenach dróg wewnętrznych (55%) i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (45%), a działka nr 106 w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (90%) i terenach dróg wewnętrznych (10%).
5.  W dziale III księgi wieczystej ZA1Z/00065691/9 wpisane jest ostrzeżenie o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Andrzeja Szcząchora, w sprawie o sygn. akt KM 1172/13.

W dziale IV ksiąg wieczystych: ZA1Z/00054659/3, ZA1Z/00083958/1 i ZA1Z/00065691/9 wpisana jest hipoteka umowna łączna, na rzecz Idea Bank S.A w Warszawie, w kwocie 441660,83 zł (słownie: czterysta czterdzieści jeden tysięcy sześćset sześćdziesiąt zł i 83/100) - kapitał kredytu, odsetki obliczane według zmiennej stopy procentowej, wynoszące na dzień zawarcia umowy kredytu 11,40 % oraz odsetki karne za zwłokę w wysokości czterokrotności oprocentowania kredytu lombardowego, przyznane koszty postępowania oraz inne roszczenia o świadczenia uboczne od kredytu (roszczenia o odszkodowanie za zwłokę, koszty monitów, wezwań do zapłaty i zawiadomień, koszty zaświadczeń, prowizji i opłat, koszty wycen nieruchomości i audytów prawnych nieruchomości, koszty ubezpieczenia nieruchomości, gdyby obowiązek ten obciążał Bank), umowa kredytu nr DK/KR-NS/4449394/13 z dnia 5 marca 2013 r.

6. Zgodnie z pismem z 12 czerwca 2025 r., znak: DKN/6477/AM00000008351849/KJ/2025, Banku  Pekao S.A. aktualna wysokość zadłużenia, na dzień 17 czerwca 2025 r., wynosi:

- z tytułu umowy kredytu nr DK/KR-NS/4449394/13 z dnia 5 marca 2013 r. - 675 374,61 zł,

- z tytułu umowy kredytu nr BG/P-O/4453955/13 z dnia 25 marca 2013 r. - 25 106,67 zł.

Zobowiązania te zostaną uregulowane przez Miasto Zamość ze środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowych nieruchomości, przed dniem zawarcia aktu notarialnego umo-wy sprzedaży.

7. Oględzin nieruchomości można dokonać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu.
8. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 265 000 zł /VAT zwolniony/.
9. Wadium, w wysokości 10% ceny wywoławczej, należy wpłacić na konto Miasta Zamość w Banku PKO BP O/Zamość nr 74 1020 5356 0000 1102 0007 7768, w terminie do 5 września 2025 r. Wpłaty należy dokonać odpowiednio wcześniej, aby w tym dniu było ono zaksięgowane na rachunku bankowym Miasta, pod rygorem odmowy udziału w przetargu. 
10. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa on przez pełnomocnika, pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,

- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga z nich lub jednego, wraz z pisemną zgodą drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości (nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego). Stosowna zgoda dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. 

- pełnomocników osób fizycznych, poza sytuacjami wskazanymi powyżej, przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

11. Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Zamość - Ratusz, sala Consulatus, w dniu 9 września 2025 r., o godz. 10⁰⁰.
12. Cena nieruchomości, którą będzie zobowiązany zapłacić ich nabywca, zostanie ustalona w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu i wymagalna będzie w terminie do dnia 23 września 2025 r.
13. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadia zostaną zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
14. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego, w terminie 14 dni od dnia otrzymania z banku zaświadczenia o spłacie całkowitego zadłużenia, będącego podstawą do wykreślenia z ksiąg wieczystych hipoteki umownej łącznej.
15. Uchylenie się osoby, która wygra przetarg, od zawarcia aktu notarialnego w terminie wskazanym w punkcie 14 spowoduje odstąpienie organizatora przetargu od zawarcia umowy, z jednoczesnym przepadkiem wpłaconego wadium.
16. Koszty umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości ponosi nabywca.
17. Dodatkowe informacje uzyskać można w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Zamość, ul. Kołłątaja 1, pok. 13, tel. 84 677-23-87, przed otwarciem przetargu.
18. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zamość oraz opublikowano w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.umzamosc.bip.lubelskie.pl, a także zamieszczone zostanie w prasie o zasięgu ogólnokrajowym („Gazeta Wyborcza”) i w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat („Tygodnik Zamojski”).
19. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych.

https://umzamosc.bip.lubelskie.pl/index.php?id=91&action=details&document_id=2180906